Eckhaus

Baubeschreibung BV: Neubau von vier Reihenhäusern ohne Keller in Eggenfelden, Falterer Berg, Flur Nr.: 656 / 28, 656 / 29, 656 / 30, 656 / 31 Ausführung als Standardhaus Grundstücksgrößen: Flur Nr.: 656/28 296 m2 Flur Nr.: 656/29 252 m2 Flur Nr.: 656/30 248 m2 Flur Nr.: 656/31 273 m2
Plan Edrgeschoss	Rohbau: Kanalisation-Entwässerung Entwässerungsleitungen innerhalb und außerhalb des Gebäudes aus KG-Rohren mit den notwendigen Revisionsöffnungen sowie Kontrollschächte für Regen und Schmutzwasser je Reihenhaus. Gründung Fundamente und Bodenplatte in Beton bzw. Stahlbeton nach statischen Erfordernissen Bodenplatte in Beton B 25, Fundamenterder aus Bandstahl. Statische Berechnung liegt vor Aussenwände: EG, OG u. DG: Ziegelmauerwerk 36,5 cm Hochlochziegel mit Stoßfugenverzahnung nach Wärmeschutzverordnung. Wärmeschutzberechnung liegt vor.

Innenwände: EG, OG u. DG: Ziegelmauerwerk 11,5 cm, 17,5 cm und 24 cm je nach statischen Erfordernissen. Kommunewände nach Schallschutzauflagen Geschoßdecken: Stahlbeton als Vollmontagedecken, oder Filigrandecken, Fabr. Dorn, oder gleichwertig, nach statischen und technischen Erfordernissen. Balkon Jedes Reihenhaus erhält einen Balkon bestehend aus einer Stahlbeton-Massivplatte mit umlaufenden Geländer, ausgeführt mit Ober-und Untergurt in Rundrohr, Füllung mit Rundstahlstäben d=12mm in verzinkter Ausführung. Wohnraumtreppen: Stahlbeton Wendeltreppen EG/OG u. OG/DG, Handläufe gemauert und verputzt Innen und Außenputze Wohnräume Kalk-Gips-Putz, einlagig, Obefläche zugerieben und gefilzt Naßräume Kalk-Zement-Putz, eben abgezogen für Verfliesung Fassade 3-lagiger Außenputz, Oberfläche fein verwaschelt, z.B. Quick-Mix Elanith
Dach Zimmermannsmäßiger Dachstuhl außen weiß lasiert Pfetten und Sparren im Bereich des Dachüberstandes gehobelt. Dachlattung, Pappe und Dachschalung, Wärmedämmung innenliegend Dicke ca. 18 cm, nach Wärmeschutzverordnung und Dampfsperre. Der Dachstuhl erhält an der Innenseite eine Beplankung aus Gipskarton. Dachvorsprünge verschalt mit Nut und Feder. Die Mittelhäuser erhalten je zwei Dachflächenfenster. Dachdeckung mit Betondachpfannen Fabr. Braas oder gleichwertig, Farbe rot.	Plan Obergeschoss
Spenglerarbeiten Sämtliche Spenglerarbeiten wie Regenrinnen, Fallrohre werden in Titanzink ausgeführt. Technische Ausbau Sanitärinstallation Installation nach den einschlägigen Vorschriften und anerkannten Regeln der Technik Kalt- und Warmwasserleitungen in Edelstahl oder Kunststoff, Eckventile verchromt, Abflußleitungen aus heißwasserbeständigem Kunststoff. Zapfstellen für Kalt- u. Warmwasser an jedem Waschbecken, Zirkulationspumpe für Brauchwasser Sanitäreinrichtung Alle Sanitäreinrichtungsgegenstände in standard weiß, Mischbatterien bzw. Einhebelmischer mit verchromter Oberfläche. Einrichtung entsprechend den Grundrissplänen. Bad Eingeflieste Körperformbadewanne aus emailliertem Stahlblech mit Einhebelmischbatterie, Brauseschlauch, Badetuchhalter, Brausewanne aus emailliertem Stahlblech mit Einhebelmischbatterie und Duschkabine eloxierte Ausführung mit Arcrylglas, Brauseschlauch und Seifenhalter, 1 Porzellan Tiefspülklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz und Deckel aus Kunststoff, Papierrollenhalter. 1 Waschtisch standard weiß mit Einhebelmischbatterie verchromt ohne Spiegel WC Porzellan Wandhänge-Tiefspülklosett mit Unterputzspülkasten, WC-Sitz und Deckel aus pflegeleichtem Kunststoff, 1 Handwaschbecken mit Warm- und Kaltwasseranschluß, Handtuchhalter und Papierrollenhalter Elektroinstallation Die Installation erfolgt nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen DIN und VDE Vorschriften. Zählerschrank mit Stromkreisverteiler montiert im Flur. Absicherung der Stromkreise mit Leitungsschutzschaltern, Schutz gegen indirektes Berühren durch FI-Schutzschalter 30 mA. Das Haus erhält eine ausreichende Anzahl von Steckdosen, Ausstattungklasse 1 nach RAL, Türsprechanlage, Leerrohr für Telefon sowie betriebsfertigen Antennenkabelanschluß im Wohnzimmer. Freischaltung erfolgt nach Vorlage der Anmeldung der Telekom Schalter und Steckdosen Fabr. Busch-Jäger Standard Installation im EG, OG, DG unter Putz mit Leitungen der Klasse NYM Heizung Wärmeerzeuger ist Erdgas Heizungsanlage als Warmwasserheizung mit Heizkörpern Fabr. Kermi o. gleichwertig einschl. Brauchwasseraufbereitung in externen Standspeicher, Heizgerät: Gastherme, Fabrikat Vaillant oder gleichwertig, Heizungsanlage montiert im Dachgeschoß. Ausbauarbeiten Fenster und Fenstertüren in Kunststoff weiß., Wärmeschutzverglasung 1,1 W/m2k mit umlaufender Dichtung, Fabr. Haas oder gleichwertig. Türen Wohnraumtüren, Wirus Innentürenelement mit Röhrenspaneinlage z.B. in Eiche hellechtholzfurniert sowie Bekleidungszarge. Es können 6 weitere Oberflächen in Dekorausführung gewählt werden. Haustüre in Kunststoff weiß, (Kern Aluminium), mit Glasausschnitt und Isolierglas altdeutsch Wandfliesen Bad raumhoch gefliest, WC auf ca. 1,25m Höhe rundum gefliest, Küche im Arbeitsbereich ca. 60 cm hoch gefliest, ca. 3 m2. Bodenbeläge Hauszugang und Terrasse mit Betonpflaster, Küche, Flur, WC und Balkon Fliesen nach Wahl Wohnen- Essen Teppich nach Wahl Treppe EG/OG u. OG/DG Teppich z.B. Spectra (Treppentauglich) Obergeschoß, Schlafen Eltern, Kind 1 u. Kind 2 Teppich nach Wahl Dachgeschoß Teppich nach Wahl Vorstehende Fliesen nach Wahl des Käufers bis zu DM 25.-- incl. Mwst. (Material) Teppich nach Wahl des Käufers bis DM 20.-- incl. Mwst.(Material) Betonpflaster nach Wahl des Käufers bis DM 30.-- incl. Mwst (Material) Anstriche Innen und außen standard weiß, oder nach Wahl Dachvorsprünge weiß lasiert, oder nach Wahl Carport u. Kellerersatzraum Fundamente in Beton nach stat. Erfordernissen, Ausführung in Holz oder Stahlrahmenkonstruktion mit Holz beplankt. Bodenbeläge: Betonpflaster Dachdeckung wie Wohnhaus Zufahrt zum Carport befestigt mit verdichtetem Mineralbeton (Granitschotter, Körnung 0-35 mm) Außenanlagen -Humus Rohplanie ohne Ansaat -Einfriedung mit Maschendrahtzaun grün, ohne Einfahrtstor
Plan Dachgeschoss	Kaufpreise: Reiheneckhaus DM 329.000.-- Die angegebenen Preise enthalten die Kosten für das Grundstück, das Gebäude nach Baubeschreibung, Herstellungskosten für Kanal und Wasser sowie die Erschließungskosten für Kanal und Wasser, Anschlusskosten für die Erdgasversorgung sowie Elektrizitätsversorgung. Nicht enthalten sind die Anschlusskosten für Telefon und Kabelanschluß, die Anschlüsse selbst werden im Gebäude funktionstüchtig installiert.


Ansicht Ost		Ansicht West